Wohnungsknappheit in der Schweiz: Ein missverstandenes Phänomen
Seit einigen Monaten ist Wohnungsknappheit ein Dauerthema in der Politik. Einerseits spielt hier sicherlich der Wahlkampfmodus der Parteien eine Rolle, andererseits zeichnet sich tatsächlich eine Verschärfung des Problems ab. Die Analysen und Antworten der Politik wirken dabei oft ideologisch eingefärbt. Deshalb möchten wir in diesem Blog die Hintergründe sowie die verschiedenen Graustufen des Problems nüchtern […]
Immobilieninvestments: Halten wie bisher oder weiterentwickeln?
Halten wie bisher oder weiterentwickeln? Man spürt es allmählich als Liegenschaftseigentümer, die Kosten steigen. Sei dies bei den Handwerkern, den Dienstleistern, der Bank oder den Baupreisen. Gleichzeitig liegt auch bei der Bewertung der Liegenschaft nicht mehr jeder Preis drin – ob Verkauf oder Refinanzierung. Hat dies Auswirkungen auf die eigene Immobilienstrategie? Unsere Insight-Ausgabe unterbreitet Ihnen […]
Entwicklung am Schweizer Immobilienmarkt
Eine Auslegeordnung für Liegenschaftseigentümer Der Schweizer Immobilienmarkt ist in einigen Bereichen im Wandel begriffen. Dies hat nicht nur mit der der letztjährigen Zinswende zu tun, sondern auch mit weiteren Marktveränderungen. Welche Faktoren hier im Fokus stehen und welche Chancen und Risiken sich für Liegenschaftseigentümer ergeben, beleuchten wir in unserer neuen Insight-Ausgabe. Die Zinswende: Sorgenkind oder […]
Revidiertes Erbrecht
Was hat sich geändert? Das revidierte Erbrecht trat auf den 1. Januar 2023 in Kraft. Mit der Revision wurde beabsichtigt, den gesetzlichen Rahmen flexibler zu gestalten und neue gesellschaftliche Realitäten zu berücksichtigen. An der gesetzlichen Erbfolge hat sich jedoch nichts geändert. Weiterhin sind Ehepartner und eingetragene Partner, Nachkommen, Eltern und Geschwister als gesetzliche Erben vorgesehen. […]
STWEG-Eigentümer/innen: Ein kurzes FAQ
Das Stockwerkeigentum ist eine zunehmend beliebtere Form des Wohnens. Dabei stehen die eigenen vier Wände in einer besonderen Wechselwirkung zum Eigentum der Nachbarn oder der Allgemeinheit. In diesem Blog geben wir Ihnen Antworten auf die häufigsten Fragen zu dieser Eigentumsform. Die relevanten Eigentumsformen Was sind Sonderrecht und Sondernutzungsrecht? Strenggenommen gibt es kein Alleineigentum im Stockwerkbereich […]
Der Business Plan für die Liegenschaft: Durch bessere Planung höhere Ertragskraft erzielen
Unternehmungen kennen ihn schon seit Jahrzehnten: Den Business Plan. Er dient vielen Firmen als zentrales Kontroll- und Steuerungselement für den eigenen Geschäftsgang. Mit dem Business Plan werden Entscheidungsgrundlagen geschaffen und Entwicklungsszenarien analysiert. Die Immobilie kann im übertragenen Sinn auch als eine Art „Firma“ betrachtet werden. Schliesslich generiert die Immobilie ebenfalls Einnahmen und Ausgaben, bringt Arbeitsplätze […]
Die Rechte & Pflichten des Mieters: Ein kurzes FAQ
Wenn alles rund läuft, haben Mieter und Vermieterin in der Regel wenig Berührungspunkte. Dennoch kann es im Laufe eines Mietverhältnisses zu Unklarheiten oder Fragen kommen. Wir geben Ihnen gerne eine kurze Übersicht zu ein paar der häufigsten Fragepunkte. 1. Nebenkosten: Was genau muss ich bezahlen? Was ist der Unterschied zwischen dem Akonto und der Pauschale? […]
Die Steuerliche Betrachtung des Home-Office
Home-Office erlebt(e) in diesem Jahr aus bekannten Gründen einen regelrechten Boom. Einige Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer haben sich in den vergangenen Monaten oder Wochen vielleicht auch schon die Frage gestellt, wie denn die veränderte Arbeitsweise steuerlich geltend gemacht werden soll. Viele tausend Menschen in unserem Land werden sich mit dieser Frage spätestens anlässlich der nächsten Deklaration […]
Die Erbschaft von Immobilien: Wie soll man vorgehen und was gilt es zu beachten?
Die Vererbung von Immobilien ist in der Regel komplex und zieht eine Vielzahl an Fragen nach sich. Dabei geht es nicht nur um die erbrechtliche Auseinandersetzung, sondern ebenso um die steuerliche Planung sowie die langfristige Verwaltung von Vermögenswerten. Eine strukturierte Erfassung der Ausgangslage sowie eine klare Analyse der Bedürfnisse aller Erben stellt die erste Weichenstellung […]
Wozu die Bewertung einer Immobilie sinnvoll ist?
Den Wert einer Immobilie zu kennen, stellt oftmals den Ausgangspunkt für wichtige finanzielle Entscheidungen dar. Daher sollte der Wert strukturiert, sorgfältig und fachmännisch ermittelt werden. Nicht selten sind die Leute überwältigt von der Fülle an Informationen rund um das Bewertungsverfahren. Oder sie fragen sich, warum ein Online-Portal mit wenigen Klicks, gratis einen Marktwert raushaut, während […]
