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Immobilien
Immobilienbewirtschaftung & STWEG
Im Fokus:
- Vertrauensvolle und verlässliche Partnerschaft
- Effizienz im Tagesgeschäft und gleichzeitig strategischer Blick auf den Werterhalt
- Beratung zu allen Immobilienthemen aus einer Hand
Für uns ist die Bewirtschaftung einer Immobilie gleichbedeutend mit proaktivem Handeln. Der Wert einer Immobilie wird durch langfristige Perspektiven bestimmt. Deshalb legen wir ebenso grossen Wert auf die Planung von Sanierungszyklen, die Optimierung des Betriebs und die Analyse der Gebäudesubstanz wie auf die kundenorientierte Abwicklung des Tagesgeschäfts. Mit modernen Prozessen und einem integrierten Kundenportal für Mieter und Stockwerkeigentümerinnen können wir Reparaturanfragen, Versicherungsfälle, Vermietungen oder Mutationen effizient und zielgerichtet bearbeiten.
Dies verschafft uns die Möglichkeit, uns intensiver der beratenden Tätigkeit zu widmen, Chancen und Risiken Ihrer Immobilie aufzuzeigen sowie mittel- und langfristige Strategien für werterhaltende und wertsteigernde Investitionen zu entwickeln. Unsere Verwaltung betrachtet Immobilien stets als Gesamtsystem. Auf Wunsch und je nach Kapazität können wir zudem unseren technischen Hauswartdienst integrieren, um eine ganzheitliche Betreuung Ihrer Liegenschaft sicherzustellen.
Renditeanlagen
Für Renditeanlagen sind wir darum bemüht, das wirtschaftliche Potential der Immobilien vollständig auszuschöpfen. Das heisst unter anderem die Ausarbeitung und fortlaufende Überprüfung des passenden Produkt-Preis-Mixes und die vorausschauende Planung rund um Unterhalt und Betrieb.
Stockwerkeigentum
Im Stockwerkeigentum konzentrieren wir uns auf den langfristigen Werterhalt der Liegenschaften und auf die zielorientierte Ausführung von Beschlüssen. Auch hier spielen vorausschauende Planung eine wesentliche Rolle sowie die Abstimmung unterschiedlicher Eigentümerbedürfnisse.
Wir bewirtschaften
- Renditeimmobilien Wohnen & Mixed-Use
- Stockwerkeigentum
- Gewerbe und Industrieimmobilien
- Miteigentumsanlagen
- Umgebungen & Infrastrukturen
Dank langjähriger Erfahrung in einem interdisziplinären Team können wir für alle Fragen der Immobilienbetreuung belastbare Lösungen liefern. Über alle Phasen der Immobilienbetreuung, von der Inbetriebnahme über die Repositionierung bis hin zur Sanierung, können wir Sie kompetent und persönlich begleiten.
Unsere Dienstleistungen
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Administrative Bewirtschaftung
(u.a. Vermietung, Versicherung, Betrieb) -
Technische Bewirtschaftung
(u.a. Unterhalt, Reparaturen & Sanierungen) -
Rechnungswesen
(u.a. Inkasso, Buchführung, Jahresabschluss, Budgets) - Berichterstattung über wirtschaftliche Kennzahlen
- Periodische Zustandskontrolle der Liegenschaft
Ihr Mehrwert
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Kosten- und Zeitersparnisse
beim Beizug weiterer Immobiliendienstleistungen, bspw. bei Bau-, Steuer- oder Rechtsfragen -
Qualitätsorientierte Portfoliogrösse pro Mitarbeiter/in
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Inhabergeführtes KMU
mit kurzen Entscheidungswegen
Häufige Fragen rund um Ihr Stockwerkeigentum
Das Stockwerkeigentum ist eine zunehmend beliebtere Form des Wohnens. Dabei stehen die eigenen vier Wände in einer besonderen Wechselwirkung zum Eigentum der Nachbarn oder der Allgemeinheit. In diesem Blog geben wir Ihnen Antworten auf die häufigsten Fragen zu dieser Eigentumsform.
Eigentumsformen
Sonderrecht, Sondernutzungsrecht und gemeinschaftliche Teile — wir erklären, was Ihnen gehört und was gemeinsam entschieden wird.
Eigene Bauvorhaben
Von der Terrasse bis zur Baubewilligung: Was Sie bei Ausbauten und Umbauten im Stockwerkeigentum beachten müssen.
Garantieabnahmen
Zweijährige und fünfjährige Garantien, Protokollpflicht und wie Sie Ihre Mängelrechte wirksam wahrnehmen.
