Miete/Gewerbe/Büro
Neubau Gerliswilstrasse
Erstvermietung von Büro- und Gewerbeflächen
An der Gerliswilstrasse in Emmenbrücke entsteht ein moderner Neubau, der durch seine Kombination aus natürlichen Materialien sowie seine grosszügigen Raumkonzepte überzeugt. Das Gebäude bietet eine flexibel unterteilbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit insgesamt 221 m² sowie eine Bürofläche im 1. Obergeschoss mit 382 m².
Flexible Raumaufteilung
Moderne Haustechnik
Hochwertige Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenauskleidungen
Attraktive, bestens erschlossene Lage
Architektur und Gestaltung
Die Architektur besticht durch eine zeitlose, elegante
Formensprache. Die Fassade setzt auf eine harmonische
Kombination aus hochwertigem Naturstein
und edlen Holzapplikationen, die dem Haus sowohl
Modernität als auch Wärme verleihen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Attraktive Lage
Die Gerliswilstrasse liegt zentral in Emmenbrücke und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar, oder demnächst auch im eigenen Haus verfügbar.
Distanzen
Die Gemeinde profitiert von Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür, städtischem Flair im Zentrum und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten zur Entspannung.
Emmenbrücke ist besonders gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich ganz in Ihrer Nähe. Innert weniger Minuten gelangen Sie im Viertelstundentakt nach Luzern mit Anschluss an das nationale und internationale Schienennetz.
Verfügbare Flächen
Erdgeschoss: Gewerbeflächen
Gesamte Gewerbefläche A1–A4
Nutzfläche 163.8 m² | Keller
CHF 6’950 + CHF 400 Nebenkosten
Gewerbefläche A1 (einzeln)
Nutzfläche 75.5 m²
Gewerbefläche A2 (einzeln)
Nutzfläche 33.0 m²
Gewerbefläche A3 (einzeln)
Nutzfläche 26.2 m²
Gewerbefläche A4 (einzeln)
Nutzfläche 29.1 m²
Gewerbefläche A5
Nutzfläche 57.4 m² | Keller
CHF 2’780 + CHF 200 Nebenkosten
1. Obergeschoss: Büroflächen
Gesamte Bürofläche B1–B4
Nutzfläche 381.6 m² | Loggia 32.6 m² | Keller
CHF 10’460 + CHF 300 Nebenkosten
Bürofläche B1 (einzeln)
Nutzfläche 126.9 m² | Loggia 32.6 m² | Keller
CHF 3’470
Bürofläche B2 (einzeln)
Nutzfläche 92.2 m² | Loggia 32.6 m² | Keller
CHF 2’510
Bürofläche B3 (einzeln)
Nutzfläche 97.5 m² | Loggia 32.6 m² | Keller
CHF 2’620
Bürofläche B4 (einzeln)
Nutzfläche 65.0 m² | Loggia 32.6 m² | Keller
CHF 1’860
Parkierung
Einstellhalle mit 15 Parkplätzen. Lift aus Einstellhalle in jede Wohnetage.
Lage und Distanzen
| Ort | Distanz | Auto | ÖV |
|---|---|---|---|
| Luzern Zentrum | 6 km | 12 min | 12 min |
| Zug | 30 km | 27 min | 42 min |
| Zürich | 50 km | 38 min | 1 h 5 min |
| Basel | 90 km | 1 h | 1 h 25 min |
| Bern | 105 km | 1 h 10 min | 1 h 18 min |
Ihr Kontakt
Moritz Falck
CEO • Owner
m.falck@falck.swiss
